Z BYTU DO LESA?
Z bytu do lesa? Hledáte rodinné bydlení v přírodě v okolí Pardubic, Vysokého Mýta, Chocně, Holic nebo Hradce Králové? Nebo v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy?
Nabízíme prostornou polovinu dvojdomku o dispozici 7+kk se dvěma koupelnami a velkou garáží v obci Horní Jelení, kterému se říká „městečko mezi lesy“. Ať jedete do Horního Jelení odkudkoliv, vždy budete projíždět lesem. Lesy ho totiž obklopují ze všech světových stran. Je zde zdravé ovzduší, klid a přitom veškerá občanská vybavenost. Je to skvělé místo pro rodinný život v přírodě, přitom s výhodami města.
Vzdálenost do Pardubic je 25 km, Hradce Králové 30 km, Holic 8 km, Vysokého Mýta 13 km a do Chocně 12 km. Nájezd na dálnici D35 a poté na D11 do Prahy je vzdálen 14 km (9 minut jízdy)
Hlavní přednosti:
7+kk
Dvě koupelny, jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem
Velká garáž
Dům je napojen na všechny IS
ÚT na plynový kotel BAXI (nový v roce 2024)
Komín - možnost krbových kamen v OP
Dům plný světla a slunce, okna orientovaná na J a JZ, ložnice na S
Technický stav:
2002 postaveno a zkolaudováno
2005 dostavba slunné jídelny a nad ní veliká terasa
2018 zateplení šedým polystyrénem tl. 16 cm a nová fasáda
2024 nový plynový kondenzační kotel BAXI a některé radiátory, nové vnitřní omítky, plot, brána a branka, předzahrádka. Velká, původně společná terasa byla rozdělena krásnou cihlovou zdí, kde vzniklo stylové zázemí pro grilování a odpočinek.
Vše ostatní je původní z roku 2002.
Ostatní informace:
- Zastavěná plocha: 172 m2
- Plocha pozemku: 568 m2
- Plocha zahrady: 396 m2 – nebojte se, zahrada je ve skutečnosti dostatečně velká a krásně se sem vejde i bazén a vše ostatní
- Další části: garáž s dílnou, pergola přístupná přímo z OP
- Počet NP: přízemí + podkroví
- Dvě koupelny s WC
- Plocha 1.NP: 96 m2
- Plocha podkroví: 63 m2
- Plocha horní terasy: 19 m2
- Plocha terasy: 17 m2
- Plocha garáže: 26 m2
- Vodovod: veřejný vodovod
- Elektroinstalace: 230/400 V
- Odpad: veřejná kanalizace
- Střecha: valbová, střešní krytina pálené tašky
- Vytápění: ústřední plynové, kondenzační kotel BAXI se zásobníkem + komín v OP
Dispozice:
1.NP: vstup, chodba se schodištěm do podkroví, pokoj 1, koupelna s WC, spíž, kuchyňský kout a prosklená jídelna, obývací pokoj, pokoj 2 s komorou/šatnou (celkem 96m2 + terasa 17 m2)
Podkroví: chodba, koupelna s WC, pokoj 3, pokoj 4, pokoj 5 a velká terasa (celkem 63 m2 + terasa 19 m2).
Garáž, jídelnu a terasu ještě neuvidíte zapsanou v KN, protože nový geometrický plán se bude vkládat spolu s kupní smlouvou. GP najdete níže.
Takové ticho, že by se dalo krájet, zdravý vzduch, příroda, lesy, rybníky, houbaření, cyklistika, turistika – tohle všechno hledáte, když chcete jet na dovolenou. V tomto domě to ale všechno máte. Tady se totiž budete cítit jako na dovolené prostě pořád.
Pokud zrovna něco takového hledáte, kontaktujte mě pro domluvení prohlídky
Těším se na vás.
Cena domu: 6.990.000 Kč
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo zvolit pro ně nejvýhodnější nabídku.
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
Podívejte se na virtuální prohlídku tohoto domu z pohodní domova. Stačí kliknout na šipku.
"ENERGETICKÝ ŠTÍTEK" - PENB
VÝBĚR Z AUTORIZOVANÉ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE
HORNÍ JELENÍ, město mezi lesy
Horní Jelení se nachází ve východních Čechách na rozhraní mezi Orlickým podhůřím a Polabskou nížinou. Spadá do Pardubického okresu, jeho nejbližšími sousedy jsou Holice, Vysoké Mýto, Borohrádek a Choceň. Svou polohou uprostřed lesů láká ke sportu i k procházkám k blízkým rybníkům Pětinoze, Hanzlíkovci, Pecákům, či vzdálenější Svatbě a Lodrantu. Okolní lesy zajišťují obci čerstvý vzduch a už v době první republiky bylo Jelení doporučováno pro své téměř "lázeňské ovzduší". Každoroční bohatá úroda hub a především borůvek vysloužila Jeleňákům přezdívku „modropupkáč“.
Počet obyvatel posledních 20 let vytrvale stoupá, rovněž díky dobré dojezdové vzdálenosti do Hradce Králové, Pardubic či Rychnova nad Kněžnou. V roce 2019 má město 2070 občanů. Nárůst obyvatel je možný také díky fungující, nově zateplené mateřské školce, základní škole, která rovněž prošla generální rekonstrukcí a modernizací i dobrou dopravní obslužností zajištěnou autobusovými spoji. O restaurační zařízení také není nouze.
Nejvýznamnější kulturní památkou města je kostel Nejsvětější Trojice, který nechal v letech 1600-1602 postavit Varlich z Bubna. Z původně dřevěného kostelíka byl přestavěn do kamenné podoby a v posledních letech prošel generální opravou. Má velmi zajímavě řešený strop a bohatý barokní interiér (některé z oltářů byly přivezeny ze zničeného kostela v Neratově). Kromě hrobky Varlicha z Bubna, pochovaného v kostele – údajně i se svým věrným lvem, kterého si dle pověsti přivezl ze svých cest z mouřenínova kraje – můžeme v kostele nalézt opravené varhany a nové zvony. Vedle chrámu stojí zrekonstruovaný objekt fary s mansardovou střechou. Před kostelem jsou sochy anděla strážného a sv. Floriána, jinde v obci, v lokalitě Miroslav je plastika sv. Anny, u cesty na Dolní Jelení pak plastika sv. Jana Nepomuckého. Na zeleň bohatému v nedávné době zrekonstruovanému náměstí vévodí Mariánský sloup. Jak již bylo naznačeno, obec má další dvě místní části – Dolní Jelení a Rousínov.
Město žije bohatým kulturním a společenským životem. Funguje zde kulturní komise, 2 sbory dobrovolných hasičů, úspěšný fotbalový klub a mnoho dalších organizací. Vychází místní měsíčník Jelenské listy.
Plány radnice v rozvoji města naznačují, že v blízké budoucnosti by Jelení nemuselo být pouze příjemným místem pro život místních obyvatel, ale také výchozím turistickým cílem.
FINANCOVÁNÍ
Chcete si být jistí, že na dům v Horním Jelení získáte výhodné financování?
Náš kolega Petr Mandlík Vám možnosti financování srozumitelně vysvětlí a zajistí Vám tu nejlepší a nejvýhodnější variantu pro Vás. A hlavně Vás celým procesem provede doslova "za ručičku", nikdy se Vám nestane, že by Vás předal do vytypované banky a Vy si pak museli vše "oběhat" a zařídit sami. Naopak, vše co je v jeho silách zařídí za Vás, všude Vás bude doprovázet a bude Vám vždy k dispozici. Od první schůzky až po podpisy smluv, katastr a čerpání peněz. PROSTĚ S PETREM NA TO NEBUDETE NIKDY SAMI.
KONTAKT
Zita Švandová
majitelka realitní kanceláře
Švandová & dcera reality
Zita Švandová
608 780 844
zita@reality-svandova.cz
Aneta Ježková
739 290 799
aneta@reality-svandova.cz
