JEN PÁR KROKŮ OD POUTNÍHO KOSTELA SV. MIKULÁŠ...
Nabízíme k prodeji jedinečný kamenný rodinný dům v malebné části obce Vraclav – Svatý Mikuláš. Tento dům, jehož historie sahá až k roku 1780, stojí doslova pár kroků od poutního kostela sv. Mikuláše a pramene s léčivou vodou, jenž zde vyvěrá od nepaměti. Kouzlo místa vás pohltí hned při prvním pohledu.
Dispozice a rekonstrukce:
Dispozice: 3+1, upraveno v r. 1960
Částečná rekonstrukce v letech:
2007–2008: rozvody plynu, vody, elektřiny, odpadů, nové topení s plynovým kondenzačním kotlem, do koupelny pouze dovedeny nové rozvody
2009: nová kuchyňská linka se spotřebiči, nová podlaha
Koupelna připravena na dokončení dle vlastního vkusu (rozvody hotové)
Technické informace:
Dům je naprosto suchý, i když z venkovních fotek to tak nevypadá.
Konstrukce - kámen (hlavní zdi), cihla (vnitřní příčky)
IS - obecní vodovod, veřejná kanalizace, plyn, podzemní užitková voda zavedena do sklepa
Možnost vjezdu na dvůr autem.
Zastavěná plocha - 176 m²
Plocha zahrady - 400 m2
Pozemek a okolí:
Pozemek je malebně rozdělen přírodní skálou na dva celky - dolní dvorek u domu a pak horní zahrádka nad skálou s možností vytvoření cca 150 m² relaxační zóny či vyhlídky s krásným výhledem do kraje.
Přístup k hornímu pozemku buď samostatnou cestou okolo kostela, nebo možnost vybudování schodiště přímo ze dvora
Lokalita a okolí:
Vhodné k rekreaci i trvalému bydlení.
V okolí naleznete mnoho historických památek a krásných výletních míst – blízko je Vysoké Mýto, Litomyšl, Chrudim, Pardubice i Hradec Králové
V místě se buduje dálnice D35.
Základní občanská vybavenost je ve Vraclavi, veškerá občanská vybavenost je v nedalekém Vysokém Mýtě.
Výhody navíc:
Možnost vybudovat další obytné prostory v podkroví.
Cena? Velice příznivá – prakticky polovina ceny panelového bytu 3+1 ve Vysokém Mýtě.
A ta skála? Vlastní vyhlídka, soukromý kout pro relax s nezaměnitelnou atmosféru – kdo to má?
Hledáte místo s duší, historií a výhledem? Zavolejte a přijeďte se podívat – možná právě tady začíná váš nový životní příběh.
Cena domu: 2.250.000 Kč
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
"ENERGETICKÝ ŠTÍTEK" - PENB
K této nemovitosti se PENB vyhotovuje, jakmile bude dodán, bude sem nahrán.
VRACLAV - SVATÝ MIKULÁŠ
Obec Vraclav se nachází v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji, přibližně 4 km západně od Vysokého Mýta. Skládá se ze tří místních částí: Vraclav, Sedlec a Svatý Mikuláš. Podle údajů z roku 2024 zde žije 768 obyvatel.
Část obce Svatý Mikuláš je známá především díky baroknímu areálu poutního kostela svatého Mikuláše. V roce 1664 se ve Vysokém Mýtě rozšířila zpráva o zázračném uzdravení prostřednictvím vody ze studánky u kapličky svatého Mikuláše. Tato kaple byla následně nahrazena kostelem, postaveným v letech 1724–1726 podle projektu Karla Antonína Canevalla, stojícím nad pramenem vody považované za léčivou. Kostel se stal významným poutním místem, kam přicházeli věřící ze širokého okolí.
Ještě před výstavbou kostela zde již od roku 1711 fungovaly lázně, které byly v letech 1711–1719 rozšířeny. V 18. století sem za léčbou přijížděli lidé až z Prahy a Brna. Areál sestává z kostela sv. Mikuláše, budovy lázní a poustevny. V bývalém kostele se dnes nachází expozice barokních plastik, pocházejících z poutní cesty vedoucí od východočeského města Králíky ke klášteru v Hedči.
Obec Vraclav je také známá svou historií sahající až do 11. století, kdy zde bylo založeno hradiště. První písemná zmínka o Vraclavi pochází z roku 1073. Dnes je obec vyhledávaným místem pro milovníky historie a architektury, kteří sem přijíždějí obdivovat nejen barokní areál, ale i další památky a krásy této oblasti.
Občanská vybavenost ve Vraclavi zahrnuje základní služby pro obyvatele i návštěvníky. V obci se nachází mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad a kulturní dům, který slouží k pořádání společenských akcí a setkání. Dále je zde obchod s potravinami, hostinec a sportovní areál, který zahrnuje fotbalové hřiště a dětské hřiště. Zdravotní péči zajišťuje praktický lékař, přičemž pro specializovanou péči obyvatelé dojíždějí do blízkého Vysokého Mýta. Vraclav se také pyšní aktivním spolkovým životem, kde působí například hasiči, myslivecké sdružení a různé kulturní a sportovní organizace.
FINANCOVÁNÍ
Chcete si být jistí, že na dům na Vraclavi získáte výhodné financování?
Náš kolega Petr Mandlík Vám možnosti financování srozumitelně vysvětlí a zajistí Vám tu nejlepší a nejvýhodnější variantu pro Vás. A hlavně Vás celým procesem provede doslova "za ručičku", nikdy se Vám nestane, že by Vás předal do vytypované banky a Vy si pak museli vše "oběhat" a zařídit sami. Naopak, vše co je v jeho silách zařídí za Vás, všude Vás bude doprovázet a bude Vám vždy k dispozici. Od první schůzky až po podpisy smluv, katastr a čerpání peněz. PROSTĚ S PETREM NA TO NEBUDETE NIKDY SAMI.
KONTAKT
Zita Švandová
majitelka realitní kanceláře
Švandová & dcera reality
Zita Švandová
608 780 844
zita@reality-svandova.cz
Aneta Ježková
739 290 799
aneta@reality-svandova.cz
