RODINNÝ DŮM SE TŘEMI BYTY A ZAHRADOU

Jedná se o velký rodinný dům po kompletní rekonstrukci v Novém Bydžově. Je to velice zajímavě řešený třípodlažní dům, kde v každém nadzemním podlaží najdete jednu samostatnou bytovou jednotku 3+kk. Byty jsou přístupné ze společného schodiště a každý z bytů má samostatné měření energií (elektřina, voda a topení).  K domu náleží zahrada, na které najdete zahradní domek, ve kterém je posezení s grilem a tři samostatné sklady, pro každý byt jeden. Pozemek kolem domu je z části zpevněná plocha (příjezdová plocha a plocha pro parkování aut). Druhá polovina pozemku je zahrada, kde můžete umístit bazén, prolézačky, pískoviště, ale i kousek zahrádky pro pěstování bylinek a zeleniny.  

Umístění domu:

V klidné ulici Dr. M. Tyrše, kterou tvoří převážně původní vilky. Jen 400 m od bydžovského náměstí, ale i v blízkosti PENNY a autobusového a vlakového nádraží. 

Technické informace:

Dům byl kompletně zrekonstruován v letech 2019 -2020. Tvoří ho tři samostatné byty o dispozici 3+kk. Je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápěn je plynovým kotlem. Každá bytová jednotka má vlastní měřidla na odečet elektřiny, vody a topení. Další podružná měřidla jsou i na společné prostory. Je zde připraven i rozvaděč na fotovoltaiku. Panely je možné umístit na střechu zahradního domku, která je pultová a svítí na ní jižní slunce. V technické místnosti přístupné ze zahrady najdete 4 vodoměry a 4 podružné elektroměry. Na společném schodišti je místnost s plynovým kotlem. Dům je oplocen plotem z pozinkovaného profilu, brána je na dálkové ovládání. Dům není podsklepen, proto sklad pro každou bytovou jednotku je v zahradním domku. 

Dispozice:

Krytými hlavními dveřmi vstoupíte do chodby a následně na společné schodiště. Z tohoto společného prostoru se pak v každém nadzemním podlaží vstupuje do samostatného (jak dispozičně, tak energeticky) bytu 3+kk. Byty jsou zařízeny kuchyňskou linkou se spotřebiči, každý má vlastní koupelnu s WC a elektrickým bojlerem na ohřev vody. Byt v 1.NP má plochu 79 m2, byt ve 2.NP má plochu 72 m2 a podkrovní byt má plochu 72 m2. Celý dům a jednotlivé byty si můžete projít v Matterportu (3Dsken nemovitosti). Do bytu v 1.NP nelze vstoupit, v době skenování nebyl přístupný. Celý byt si můžete prohlédnout ve videoprohlídce. 

3 možnosti využití této nemovitosti: 

Vícegenerační bydlení – je výhoda mít babičku s dědou po ruce. Babička pohlídá děti a děda se postará o čerstvou zeleninu
Investice do nájemního bydlení – koupíte a můžete hned pronajmout, vše je připravené.
Když se domluvíte 3 kamarádi/dky, můžete si každý koupit 1/3 rodinného domu se zahradou a každý tak získáte jeden byt, zahradu pro společné grilovačky, děti si spolu pohrají a investice do pěkného bazénu nebude celá na vás, ale o náklady se také podělíte . A byt o velikosti cca 70 m2 se zahradou, parkovacím místem za plotem a zahradním domkem, po kompletní rekonstrukci, vás každého vyjde na 3.500.000,-Kč. Za to koupíte tak akorát byt 2+1 v paneláku. 
Takže neváhejte a sjednejte si prohlídku co nejdřív. 

Těším se na vás a na to, která varianta bude mít největší úspěch. 

Cena domu: 10.500.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

pro zvětšení fotografií klikněte

Podívejte se na virtuální prohlídku tohoto domu z pohodní domova.