RODINNÝ KOMPLETNĚ PODSKLEPENÝ DŮM 5+KK SE ZAHRADOU, BAZÉNEM A KRÁSNÝMI VÝHLEDY

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, krásně upravenou zahradu, moderní technologie i klidné bydlení v podhůří Krkonoš? Pak vás tento pečlivě udržovaný rodinný dům ve Rtyni v Podkrkonoší jistě zaujme.

Jedná se o levou polovinu zděného dvojdomu se dvěma nadzemními podlažími a kompletním podsklepením. Dům byl kolaudován v roce 1975, garáž byla přistavěna v roce 1995. V průběhu let prošel řadou modernizací, díky kterým nabízí příjemné a komfortní bydlení. Celkový technický stav je velmi dobrý, dům je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání.

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží (50 m2 + 8 m2 terasa)

Po vstupu do domu se nachází zádveří, komora a samostatné WC. Dominantou přízemí je prostorná kuchyň s jídelnou navazující na světlý obývací pokoj s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou obytnou terasu s posezením a schodištěm do zahrady. Zároveň odtud vede schodiště do druhého podlaží.

2. nadzemní podlaží (50 m2 + balkóny 5 m2)

V patře se nachází chodba, tři samostatné ložnice a prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem i toaletou.

Suterén (79 m2 včetně garáže)

Dům je kompletně podsklepený. Ve sklepních prostorách najdete:

technickou místnost,
plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody,
bateriové úložiště energie ze solárních panelů,
tepelné čerpadlo pro vyhřívání venkovního bazénu,
prádelnu,
dílnu,
skladovací prostory,
garáž s nabíječkou pro elektromobil.
Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn.

Pozemek a zahrada

Celková výměra pozemku činí 620 m², z toho zastavěná plocha představuje 105 m².

Zahrada je jedním z největších lákadel této nemovitosti. Byla budována s citem a promyšleností, díky čemuž je využit opravdu každý metr prostoru. Terén je elegantně členěn opěrnými zdmi z kamene a dřevěných pražců, které vytvářejí jednotlivé funkční zóny.

Najdete zde:

velkou obytnou vyvýšenou terasu navazující na obývací pokoj,
udržovaný trávník vhodný pro odpočinek i dětské hry,
okrasné dřeviny, kvetoucí keře a trvalky,
ovocné stromy,
prostorný skleník,
zeleninové záhony,
zahradní domek,
vydlážděnou terasu s posezením,
zděný gril a venkovní kuchyni,
zapuštěný venkovní bazén s pojízdným zastřešením, vyhřívaný tepelným čerpadlem,
praktický zemní sklep pro uskladnění zeleniny.
Zahrada nabízí ideální kombinaci užitkové i relaxační části a poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život.

Lokalita

Nemovitost se nachází ve velmi klidné rezidenční části Rtyně v Podkrkonoší. Okolí tvoří převážně rodinné domy se zahradami a místní komunikace slouží prakticky pouze obyvatelům této části obce. Díky tomu zde panuje příjemná atmosféra a minimální dopravní ruch.

Velkým bonusem jsou nádherné výhledy do okolní krajiny. Nejvýraznější část panoramatu tvoří hřeben Jestřebích hor s vrcholy Perný, Homole, Kraví hora, Holý, Horčálka, Výhled, Žaltman a Paseky. V každém ročním období nabízí okolní příroda jedinečné scenérie a skvělé podmínky pro aktivní odpočinek.

Rtyně v Podkrkonoší

Rtyně v Podkrkonoší je oblíbené podhorské město ležící na pomezí Krkonoš a Broumovska. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportovní areály i kulturní vyžití.

Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích přes Jestřebí hory a okolní lesy. V zimních měsících jsou v krátké dojezdové vzdálenosti běžkařské tratě i lyžařská střediska v Krkonoších.

Výborná je také dopravní dostupnost okolních měst:

Úpice – přibližně 5 minut,
Trutnov – přibližně 20 minut,
Náchod – přibližně 25 minut,
Dvůr Králové nad Labem – přibližně 30 minut,
Hradec Králové – přibližně 50 minut.
Díky této poloze představuje nemovitost ideální spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností všech služeb.

Důležité informace k prodeji

Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení na základě usnesení Krajského soudu v Hradci Králové.

Podmínkou soudu je minimálně dvouměsíční zveřejnění nabídky. Po uplynutí této lhůty proběhne elektronická aukce, ve které bude nemovitost prodána zájemci s nejvyšší nabídkou.

Pokud jste se s tímto způsobem koupě ještě nesetkali, nemusíte mít obavy. Celý proces je transparentní a rádi vám jej podrobně vysvětlíme. Veškeré informace obdržíte při prohlídce nebo vám je ochotně sdělíme telefonicky ještě před ní.

Možná právě tady najdete místo, které se stane vaším novým domovem.

Cena domu: 4.610.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

Dům se prodává v rámci insolvenčního řízení a nebylo možné udělat home staging. Děkujeme za pochopení.

Dům se prodává v rámci insolvenčního řízení a nebylo možné udělat home staging. Děkujeme za pochopení.