Nabízíme k prodeji byt 2+1 v panelovém domě v žádané a klidné rezidenční lokalitě Pod Lipou v Hořicích. Byt se nachází v dobře udržovaném domě obklopeném zelení, vzrostlými stromy a příjemným prostředím pro každodenní bydlení.
Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu. V roce 2018 proběhla rekonstrukce domu, v rámci které byla vyměněna okna a dům byl zateplen. V roce 2026 byly navíc vyměněny společné rozvody vody.
V samotném bytě byla nově provedena elektroinstalace v pokojích a na chodbě a byl posílen jistič pro možnost instalace indukční varné desky. Elektroinstalace v kuchyni a koupelně zůstává původní, stejně jako umakartové bytové jádro.
Koupelna a WC jsou čistě bíle vymalované a umakartové jádro je v dobrém a pevném stavu – stěny se neprohýbají ani nejsou zvlněné. Pro kupujícího, který nechce nebo v současné době nemůže investovat do kompletní rekonstrukce, tak může koupelna ještě dobře posloužit.
V bytě je nová kuchyňská linka a v obytných místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vybudování velkého množství úložných prostor.
Velký potenciál však byt nabízí také do budoucna. Po odstranění umakartového jádra a propojení tohoto prostoru s vstupní chodbou, kuchyní, koupelnou a WC, kdy uprostřed tohoto prostoru zůstanou jenom stoupačky, může šikovný architekt či designér proměnit tento prostor v moderní a netradičně řešenou část bytu. Na ložnici navazuje prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
K bytu náleží také dva prostorné sklepy, každý ohraničený kovovou stěnou, které nabízí dostatek úložného prostoru.
Lokalita
Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Pod Lipou v Hořicích, která nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, centrum města i zastávky veřejné dopravy.
Byt může být zajímavou volbou jak pro ty, kteří hledají dobře udržované bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce, tak pro kupující, kteří v něm vidí příležitost k vytvoření moderního interiéru přesně podle svých představ.
Klidná lokalita, prostorný byt 3+1, zasklená lodžie, dva sklepy a zajímavý potenciál do budoucna – to vše v příjemné části Hořic.
Na prohlídky s vámi se těší Zita Švandová.
Cena bytu: 4.200.000 Kč
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
Hořice - příjemné město pro každodenní život
Hořice leží v Královéhradeckém kraji, přibližně na půli cesty mezi Hradcem Králové a Jičínem, a představují přirozené centrum této části Podkrkonoší. Spojují výhody menšího města s velmi dobrou občanskou vybaveností, příjemným okolím a dobrou dostupností větších měst.
Pro každodenní život nabízejí Hořice vše potřebné – mateřské, základní i střední školy, obchody a služby, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní zázemí. Ve městě najdete krytý bazén, saunu, squash, sportovní areály, knihovnu, muzeum, galerii, kino i kulturní dům. Přímo v ulici Pod Lipou se nachází také mateřská škola, což ocení zejména rodiny s malými dětmi.
Výhodou Hořic je rovněž dobrá dopravní dostupnost. Město leží na hlavním silničním tahu I/35 mezi Hradcem Králové a Jičínem, prochází jím železniční trať Hradec Králové–Turnov a autobusové spoje zajišťují spojení nejen s okolními městy, ale také například s Prahou či Libercem.
Město s charakterem
Hořice jsou známé jako „město kamenné krásy a sladkých trubiček“. Tradice kamenictví a sochařství je ve městě patrná na každém kroku – od zdejší sochařsko-kamenické školy přes množství plastik až po Sochařský park U sv. Gotharda. K symbolům města patří také Masarykova věž samostatnosti, historické náměstí Jiřího z Poděbrad a samozřejmě tradiční hořické trubičky.
Město má zároveň bohatý společenský a sportovní život. Milovníci motorismu znají Hořice především díky legendárnímu závodu 300 zatáček Gustava Havla, který patří k nejznámějším českým závodům silničních motocyklů.
Příroda a volný čas na dosah
Velkou předností Hořic je jejich poloha na úpatí Hořického chlumu a na jižním okraji Podkrkonoší. Z města se tak během několika minut dostanete do přírody, na pěší i cyklistické trasy nebo k některému z místních výletních cílů.
K oblíbeným místům patří vrch Gothard se sochařským parkem, rozhledna Hořický chlum, přírodní koupaliště Dachova nebo lom U sv. Josefa. Díky poloze města jsou dobře dostupné také další cíle Podkrkonoší a Českého ráje.
Hořice tak nabízejí příjemný kompromis mezi klidnějším bydlením v menším městě a komfortem, kdy máte školy, služby, sport, kulturu i přírodu v bezprostředním dosahu.
FINANCOVÁNÍ
Chcete si být jistí, že na tento byt v Hořicích získáte výhodné financování?
Náš kolega Petr Mandlík Vám možnosti financování srozumitelně vysvětlí a zajistí Vám tu nejlepší a nejvýhodnější variantu pro Vás. A hlavně Vás celým procesem provede doslova "za ručičku", nikdy se Vám nestane, že by Vás předal do vytypované banky a Vy si pak museli vše "oběhat" a zařídit sami. Naopak, vše co je v jeho silách zařídí za Vás, všude Vás bude doprovázet a bude Vám vždy k dispozici. Od první schůzky až po podpisy smluv, katastr a čerpání peněz. PROSTĚ S PETREM NA TO NEBUDETE NIKDY SAMI.
KONTAKT
Zita Švandová
majitelka realitní kanceláře
Švandová & dcera reality
Zita Švandová
608 780 844
zita@svandova-reality.cz
Aneta Ježková
739 290 799
aneta@svandova-reality.cz
