2 v 1 V BĚLÉ U LUŽE

Jen 2 km od lázní Luže Košumberk se nachází malebná vesnička Bělá, kterou protéká Svatoanenský potok. Tento potok také lemuje ze SZ strany pozemek domu, který Vám chceme nabídnout.

Nemovitost nabízí skvělé spojení bydlení a podnikání na jednom místě. 

Jedná se o dům postavený v roce 1920. V 80. letech proběhla rekonstrukce obytné části, dřevěné stropy byly nahrazeny deskami HURDIS. V roce 2000 proběhla přístavba dílny, která navazuje na stávající dům, kde je technické zázemí a hygienické zázemí pro dílnu. V roce 2011 byl poslední dřevěný strop v ložnici nahrazen deskami HURDYS,  proběhla rekonstrukce koupelny, nové rozvody vody, odpadů a vestavba podkroví.

V roce 2022 proběhla rozsáhlá rekonstrukce obytného 1.NP, která spočívala hlavně v odizolování podlah, které byly kompletně vykopány, byla zde provedena opatření proti vlhkosti zdiva a podlah a položeno podlahové topení. Vše je zdokumentováno fotografiemi od majitelky níže. Dále nový rozvod elektřiny v 1.NP a vyvedení kabelu do 2.NP. Kuchyň je zařízena novou a vkusnou kuchyňskou linkou se spotřebiči. V 1.NP jsou nová plastová okna s dvojsklem, sádrokartonové podhledy s dekorativním osvětlením, nové omítky, obložkové dveře a vchodové plastové dveře.

2.NP je obyvatelné, ale je ponecháno v původním stavu z 80.let a z roku 2011, jenom je tam vyveden kabel na novou elektřinu a osazeny nové radiátory.

Celý dvůr byl odvodněn, u dílny bylo vybudováno parkoviště, nový odvod dešťové vody z dílny do trativodu a nemovitost byla nově napojena na veřejnou kanalizaci. Studna na pozemku slouží jako zdroj užitkové vody na zahradu, jinak je dům napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn.  Vytápění je řešeno plynovým kotlem nebo je zde ještě původní kotel na pevná paliva a ohřev vody je el. bojlerem.

Dispozici najdete v půdorysech níže. Stavba tvoří objekt ve tvaru písmene U. 

Obytná plocha je 90 m2 v 1.NP a 90 m2 ve 2.NP. Obytné přízemí s dílnou je spojeno technickým zázemím, kde se nachází kotelna, sprcha a WC pro dílnu, sklad a polozapuštěný sklep.

Dílna je dvoupatrová, v 1.NP jsou tři oddělené prostory vytápěné kamny.  Je zde 10 motorových zásuvek a jističů. Po schodech nahoru se dostanete do podkroví, kde je velká kancelář propojená s půdním prostorem nad kotelnou a sprchou, kterou se lze dostat zpět do podkrovního pokoje nad obytnou částí v případě, že místo vestavěné skříně uděláte dveře. Vše si můžete z pohodlí domova projít v matterportu, který jsme pro vás přichystali a najdete ho níže na této stránce.

Celková plocha pozemku je 1709 m2, z toho skutečně zastavěná plocha je 273 m2 a zahrada + dvůr 1436 m2.

Ale nic nenahradí skutečnou prohlídku celé nemovitosti, na kterou se s vámi moc těším.

Cena domu: 5.800.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

Podívejte se na virtuální prohlídku této vily z pohodní domova.