CHALUPA U ŘEKY

NOVÁ VES

VIDEOPROHLÍDKA

648 m2
POZEMEK
CHALUPA SE STODOLOU
NAPOJENO NA VODOVOD, KANALIZACI ELEKTŘINU, PLYN
PSTRUHOVÁ ŘEKA LOUČNÁ HNED ZA DOMEM
6 KM OD NAPOJENÍ NA DÁLNICI D35 - Ostrov

CHALUPA U ŘEKY

Exkluzivně Vám nabízíme chalupu se stodolou a zahradou, pravděpodobně z konce 19. století. Chalupa je po rekonstrukci z roku 1989, kdy byla ze zarostlé chalupy u řeky Loučné postupně s láskou budovaná chaloupka pro rekreaci celé rodiny. Rekonstrukce spočívala ve vybudování nových rozvodů vody, odpadů a elektřiny, koupelny, ústředního plynového topení, některých nových podlah, omítek, přeložení střechy, rekonstrukci stávajících oken, instalaci nových dřevěných dveří a krbových kachlových kamen.

Nachází se v Zámrsku na Nové Vsi, jen 5 km od Vysokého Mýta, 30 km od Pardubic, 9 km od Chocně, 15 km od Holic. K chalupě přijedete slepou ulicí, dále po zpevněné obecní cestě. Dispozice je příjemná a vše je takříkajíc „po ruce“.  Ze vstupní verandy vlevo je hlavní světnice s kachlovými kamny, kuchyňkaložnice. Rovně se pak dostanete do pokojíčkukoupelny s vanou a WC. Za obytnou částí je velká stodola se schody na půdu, která je nad celým obytným prostorem. Přes stodolu můžete projít za chalupu, kde protéká pstruhová řeka Loučná. V období povodní se voda do chalupy nikdy nedostala, vylila se na otevřené louky, které jsou na druhém břehu řeky. Dnes už jsou regulace průtoku vody zase na vyšší úrovni, takže by se voda do chalupy neměla dostat. Ale ta pohodička pro rybáře je k nezaplacení. Chytáte pstruhy přímo ze svojí zahrádky. Okénkem z kuchyně si podáte kafíčko nebo něco k snědku a žena vám nebude nadávat, „že nejseš vůbec doma, protože seš pořád na rybách☺“. Chalupa se dá využít k rekreaci, ale dokážu si představit, že při vybudování obytného podkroví i k trvalému bydlení. Protože v Zámrsku je možné využít mateřskou školu i 1.stupeň základní školy. Veškerá občanská vybavenost je pak v 5km vzdáleném Vysokém Mýtě. Za Stradouní se dá napojit na dálnici D35. 

Chalupa se prodává včetně zařízení, až na několik drobností, na které je vytvořený seznam. Určitě neváhejte a sjednejte si prohlídku. 

Cena domu: 2.990.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

FOTOGALERIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

Podívejte se na virtuální prohlídku tohoto domu z pohodní domova.

Ukázka z virtuální prohlídky Matterport

PŮDORYS

KATASTRÁLNÍ A JINÉ MAPY

"ENERGETICKÝ ŠTÍTEK" - PENB

K této nemovitosti nebyl vypracován PENB, neboť tato budova byla uvedena do provozu před rokem 1947 a neprošla změnami na obálce budovy většími než 25%.

ZÁMRSK - NOVÁ VES

Obec Zámrsk s osadou Nová Ves leží v Pardubickém kraji v okrese Ústí nad Orlicí na řece Loučné pět kilometrů severozápadně od města Vysokého Mýta a 7 km jihozápadně od města Chocně.

Katastrem obce prochází hlavní železniční trať Praha-Česká Třebová-Olomoucsilnice I/35 Hradec Králové-Vysoké Mýto-Litomyšl. K dalším komunikacím patří původní státní silnice z Vysokého Mýta do Hradce Králové a krajská silnice do Chocně. Ze silnice I/35 se odbočuje na křižovatce silnice I/17 do Chrudimi, kde se pak napojíte na D35. 

Celková výměra katastru dosahuje 747 hektarů (Zámrsk s Novou Vsí 543,30 ha; Janovičky 203,70 ha). Hranici zámrského katastru většinou tvoří řeka Loučná. Tato řeka, která byla ještě v minulém století nazývána také Mejtka nebo Mejtnička, přitéká k Zámrsku od Vysokého Mýta, tvoří část hranice katastru, u Záveských luk se stáčí k západu a dělí Zámrsk na severní a jižní díl, u mostu odděluje Novou Ves, zahýbá na severozápad, podtéká železniční trať, obloukem se obrací k západu, potom se vrací na jihozápad a jih a u Malejova se mírně obtáčí na severovýchod k Radhošti. Na pravém břehu přijímá Loučná v místě "U Dubu" potok zvaný Říčka, tekoucí ze Slatiny. V obci se tok řeky rozdvojuje v hlavní a jalové rameno a tvoří tak ostrov zvaný Obec (na jeho části dnes hřiště) a malý ostrov Obička. Řeka se znovu rozdvojuje u mlýna (dříve škrobárny, elektrárny) čp. 61/I a tvoří další protáhlý ostrov.

Loučná vždy měla pro obec velký význam. Poháněla dva mlýny v čp. 56/I a 61/I, v našem století v těchto objektech vyráběla elektrický proud a vodní silou byl v minulosti roztloukán len v pazderně čp. 81/I. Přes řeku vedly četné lávky a mosty (v našem století byly komunikačně nejdůležitější: u brodu lávka a most ke staré vsi - dřevěný most z roku 1848 byl vyměněn v roce 1905, lávka s piloty nahrazenými po povodni v r. 1891 a vrchní částí z roku 1921, v roce 1947 postaven nový most z konstrukce železničního přechodu; dnešní most přes okresní silnici na Novou Ves z roku 1959). Řeka se v minulosti při jarních táních, ale i při povodních, rozvodňovala, vystupovala z břehů a zaplavovala okolní pozemky a domy. Velké povodně máme doloženy z let 1879, 1883, 1891, 1897, 1908, 1937 a v živé paměti mají zámrští velkou vodu v červenci 1997. V domě č.p.31 ale voda nikdy nedosáhla výšky hladiny, která by ohrozila dům, nebo jeho vnitřní prostory. 

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA OBCE ZDE

FINANCOVÁNÍ

Chcete si být jistí, že na chalupu v Nové Vsi získáte výhodné financování?

Náš kolega Petr Mandlík Vám možnosti financování srozumitelně vysvětlí a zajistí Vám tu nejlepší a nejvýhodnější variantu pro Vás. A hlavně Vás celým procesem provede doslova "za ručičku", nikdy se Vám nestane, že by Vás předal do vytypované banky a Vy si pak museli vše "oběhat" a zařídit sami. Naopak, vše co je v jeho silách zařídí za Vás, všude Vás bude doprovázet a bude Vám vždy k dispozici. Od první schůzky až po podpisy smluv, katastr a čerpání peněz. PROSTĚ S PETREM NA TO NEBUDETE NIKDY SAMI.

Švandová & dcera reality

Zita Švandová
608 780 844
zita@reality-svandova.cz

Aneta Ježková
739 290 799
aneta@reality-svandova.cz