Z PANELÁKU DO LESA?

Z paneláku do lesa? Hledáte rodinné bydlení v přírodě v okolí Pardubic, Vysokého Mýta, Chocně, Holic nebo Hradce Králové? Nebo v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy?

Rodinný dům 7+kk se nachází v obci Horní Jelení, kterému se říká „městečko mezi lesy“. Ať jedete do Horního Jelení odkudkoliv, vždy budete projíždět lesem. Lesy ho totiž obklopují ze všech světových stran.  Je zde zdravé ovzduší, klid a přitom veškerá občanská vybavenost. Více se dozvíte na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera.cz/jeleni 

Vzdálenost do Pardubic je 25 km, Hradce Králové 30 km, Holic 8 km, Vysokého Mýta 13 km a do Chocně 12 km. Nájezd na dálnici D11 do Prahy je vzdálen 14 km. 

Technické informace: Jedná se o levou polovinu dvojdomku postaveného v roce 2002. V následujících 5ti letech byla k domu přistavěna velká garáž, místo terasy je přistavěná jídelna, nad ní je veliký balkón, přístupný z obou podkrovních pokojů. V roce 2019 byl celý dům zateplen šedým polystyrénem…………….., nová fasáda a byla vybudována venkovní zastřešená terasa přístupná z obývacího pokoje. V roce 2024 byl nainstalován nový plynový kotel BAXI se zásobníkem na ohřev teplé vody, byly vyměněny některé radiátory, provedeny nové omítky včetně stropních v celém domě, nová výmalba, plot, brána a branka, zábradlí kolem vstupního vchodu a na balkóně. Venkovní terasa byla rozdělena krásnou cihlovou zdí se zázemím pro přípravu občerstvení, uvaření kávy nebo grilování.  

• Zastavěná plocha: 172 m2
• Plocha pozemku:   568 m2
• Plocha zahrady:     396 m2 – neděste se, zahrada je ve skutečnosti dostatečně velká
• Další části: garáž, dílna, pergola
• Počet NP: přízemí + podkroví
• Dvě koupelny s WC
• Plocha 1.NP: 96 m2
• Plocha podkroví: 63 m2
• Plocha balkónu: 19 m2
• Plocha terasy: 17 m2
• Plocha garáže: 26 m2
• Vodovod: obecní voda
• Elektroinstalace: 230/400 V
• Odpad: kanalizace
• Střecha: valbová, střešní krytina pálené tašky
• Vytápění: ústřední plynové,  kondenzační kotel BAXI s zásobníkem + komín v OP

Dispozice:

1.NP: vstup, chodba se schodištěm do podkroví, pokoj 1, koupelna s WC, spíž, kuchyňský kout a prosklená jídelna, obývací pokoj, pokoj 2 s komorou/šatnou (celkem 96m2 + terasa 17 m2)

Podkroví: chodba, koupelna s WC, pokoj 3, pokoj 4, pokoj 5 a velký balkón (celkem 63 m2 + balkon 19 m2).  Celou dispozici najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera.cz/jeleni. 

Garáž, jídelnu a terasu neuvidíte v KN, protože nový geometrický plán se bude vkládat spolu s kupní smlouvou. 

Takové ticho, že by se dalo krájet, zdravý vzduch, příroda, lesy, rybníky, houbaření, cyklistika, turistika – tohle všechno hledáte, když chcete jet na dovolenou. V tomto domě to ale všechno máte. Tady se totiž budete cítit jako na dovolené prostě pořád.

Pokud zrovna něco takového hledáte, kontaktujte mě pro domluvení prohlídky

Těším se na vás.

Cena domu: 1.550.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.